Temel perde yalıtımı eksik binalarda donatısı zamanla ciddi anlamda korozyona uğrar. Buda yapıların ömrünü kısaltır ve yıkılma riski ile de karşı karşıya getirebilir. Çatı ve dış cephe ne kadar önemli ise temelde betonu da en az onlar kadar önemlidir.
Temel perde yalıtımı nedir?
Yapıların perde betonuna yapılan su, ısı, yangın ve ses izolasyonlarının bütüne denir. Ama direk su izolasyonu olarak anlaşılır, çünkü diğer izolasyonları pek kimse yaptırmaz perde betonuna. Aslında ısı yalıtımı da perde betonuna sık uygulanmaya başlandı son zamanlarda.
2000’li yıllardan sonra yeni yapılan binaların %90’nında doğru temel yalıtımı yapıldığı varsayılıyor. Diğer kalan yapılarda ise yanlış malzeme veya işçilikten kaynaklı izolasyon sıkıntıları var. Temelinde hiç izolasyon uygulaması yapılmayan çok sayıda eski binada var ciddi anlamda.
Temel perde betonu yalıtımı nasıl yapılır?
- Temel betonu gerekli izolasyonu yapılmalıdır. Sırası ile drenaj astarı + membran + köpük srafor + drenaj şiltesi yapılır. Yada kaliteli sürme izolasyonlarda yapılabilir
- Drenaj sistemi kurulmalı temelde ve en az 15cm aşağıda olmalı
- Temel izolasyonundan sonra yapılan çalışmalar izolasyona zarar vermemelidir. Dolgu yapılırken vb.
- Malzeme markası ve kaç kat uygulanması gerektiği önemli. Çünkü piyasada maalesef çok işlevsiz ürünlerde var.
- Malzeme uygulama prosedürünü (teknik föy) iyi bilinmesi gerekir; örnek uygularken katlar arası ne kadar beklemen gerektiği veya hangi hava koşullarında çalışılması vb.
- En önemlisi bu tüm işleri doğru yürütebilme bilgisine sahip bir usta veya teknik elemana ihtiyaç olacak. Çünkü yapılacak ufak bir hata yüzünden geri dönüşü çok maliyetli olur.
Aslında buralardan ısı köprüleri oluşacağından ısı yalıtımda yapmakta faydalıdır temel perde betonunda. Çünkü aksi durumda alt katlardaki yaşam alanlarında büyük ısı kayıpları olur.
Su yalıtımı olmayan temellerde olan sıkıntılar
- Zamanla depreme karşı dayanıksız olur bina, nem donatıyı çürütür ve o yüzden beton patlar
- Sorun ileri derecede ise hayati risk taşır
- Nem kaynaklı küf oluşur sağlığı tehlikeye atar. Kötü koku gelir bodrumlardan
- Nemli ortamı seven canlılar bodrumları istila eder
- Stres yaratır ve insanların yaşam kalitesi düşer
- Emlak değerini düşürür
- Bodruma koyduğunuz eşyalarınız küflenir ve çürür